海灣消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)方案
文章來源：www.yyssss.com作者：海灣消防公司人氣：1707日期：2021-06-03 07:34:57
海灣消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)方案
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護、維修范圍
火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)
（1） 對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗
a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自
動切換試驗。
（2） 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗
a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b. 每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c. 每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3） 對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4） 對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5） 對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主
機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)
（1） 每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動
啟泵試驗。
（2） 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工
作狀態(tài)。
（3） 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4） 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5） 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題
及時通報用戶。
（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢
查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工
作狀態(tài)。
（2） 每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3） 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更
換。
（4） 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭
上有異物時及時清除。
（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警
閥的供水能力。
（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消
防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂
鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準
（1） 保證系統(tǒng)正常工作。
（2） 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消
防規(guī)范的要求。
（3） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4） 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。 以上內(nèi)容是智淼君安（江蘇）消防工程技術(shù)有限公司所創(chuàng)，剽竊一律刪除。http://www.yyssss.com/
海灣安全技術(shù)有限公司主營：海灣消防報警系統(tǒng)銷售報價,消防工程改造，氣體滅火、電氣火災安裝,售后安裝維修,檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)址：http://www.yyssss.com/；海灣服務(wù)熱線：18910580194
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護、維修范圍
火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)
（1） 對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗
a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自
動切換試驗。
（2） 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗
a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b. 每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c. 每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3） 對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4） 對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5） 對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主
機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)
（1） 每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動
啟泵試驗。
（2） 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工
作狀態(tài)。
（3） 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4） 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5） 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題
及時通報用戶。
（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢
查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工
作狀態(tài)。
（2） 每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3） 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更
換。
（4） 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭
上有異物時及時清除。
（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警
閥的供水能力。
（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消
防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂
鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準
（1） 保證系統(tǒng)正常工作。
（2） 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消
防規(guī)范的要求。
（3） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4） 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。 以上內(nèi)容是智淼君安（江蘇）消防工程技術(shù)有限公司所創(chuàng)，剽竊一律刪除。http://www.yyssss.com/
海灣安全技術(shù)有限公司主營：海灣消防報警系統(tǒng)銷售報價,消防工程改造，氣體滅火、電氣火災安裝,售后安裝維修,檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)址：http://www.yyssss.com/；海灣服務(wù)熱線：18910580194
上一篇：消防主機全回路故障檢測與維修方法 | 下一篇：海灣消防主機全回路故障檢測與排除方法
此文關(guān)鍵字：
海灣消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)方案
相關(guān)資訊
- 防火窗如何實現(xiàn)火災時自行關(guān)閉的功能？
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀｜GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求
- 大于100m2石油化工企業(yè)的防爆控制室、配電室是否要采取排煙等煙氣控制措施？
- 新規(guī)取消了？那是否需要設(shè)置火災自動報警呢？
- GB26875.9-2026《用戶信息傳輸裝置》2027年3月1日實施
推薦文章
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 新規(guī)發(fā)布:學生宿舍必須安裝火災自動報警系統(tǒng)或具有聯(lián)網(wǎng)功能的獨立式火災探測器！
- 氣體探測器如何與防爆風機聯(lián)動？
- 關(guān)于“海灣消防放氣勿入指示燈故障，不能聯(lián)動閃亮”問題的分析與改進建議
- 室內(nèi)消火栓動壓不達標該咋辦？
- 【圖解】海灣主機故障現(xiàn)象集合及維修處理經(jīng)驗分享
- 海灣吸氣式感煙探測器使用場景
- 自動滴水閥漏水處理方法｜預作用報警閥自動滴水閥故障
- 語音型聲光能代替消防應急廣播？
- 海灣消防電源模塊故障有哪些
接線示意圖
- 防火窗如何實現(xiàn)火災時自行關(guān)閉的功能？
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀｜GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求
- 大于100m2石油化工企業(yè)的防爆控制室、配電室是否要采取排煙等煙氣控制措施？
- 新規(guī)取消了？那是否需要設(shè)置火災自動報警呢？
- GB26875.9-2026《用戶信息傳輸裝置》2027年3月1日實施
蘇公網(wǎng)安備32058102002150號